.png&description=2025년 전세대출, 신용점수·DSR 영향과 관리 방법){kind=link}
전세대출 실행 후 신용점수가 떨어지는 이유, DSR 규제 적용 여부, 신용·DSR 관리 팁, 자주 묻는 질문까지 정리했습니다.
.png "2025년 전세대출, 신용점수·DSR 영향과 관리 방법")
1. 전세대출이 신용점수에 미치는 영향
전세대출을 받으면 신용점수가 소폭 내려갈 수 있습니다.
이유는 간단합니다. 대출이 새로 생기면 금융기관이 ‘부채가 늘었다’고 판단하기 때문입니다.
하지만 걱정할 필요는 없습니다.
전세대출은 집을 담보로 하지 않는 보증부 대출 형태라, 일반 신용대출보다 점수 하락 폭이 작습니다.
연체 없이 상환하면 보통 6개월~1년 안에 점수가 원래대로 돌아오거나 더 오르기도 합니다.
팁: 전세대출 직후에는 신용카드 한도 조정이나 다른 대출 승인에 영향을 줄 수 있으니, 필요한 대출은 전세대출 받기 전에 먼저 진행하세요.
2. 전세대출과 DSR의 관계
DSR(총부채원리금상환비율)이란, 내가 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원금과 이자를 연 소득으로 나눈 비율입니다.
예를 들어 연 소득이 4천만원인데, 1년 동안 갚아야 할 모든 대출 원금+이자가 2천만원이라면 DSR은 50%입니다.
2025년 기준, 전세자금대출은 대부분 DSR 계산에서 제외됩니다.
즉, 전세대출이 있어도 DSR 규제(예: 40% 제한)에는 직접 영향을 주지 않는 경우가 많습니다.
하지만 예외가 있습니다.
고액 전세대출이거나, 전세대출을 담보로 다른 대출을 받을 경우, 일부 은행에서는 DSR에 포함시키기도 합니다.
3. 신용점수 관리 팁
① 연체 없는 상환 한 번이라도 연체하면 점수가 크게 떨어지므로, 자동이체를 꼭 설정하세요.
② 대출 잔액 줄이기 가능하다면 부분상환을 통해 잔액을 줄이면 점수 회복이 빨라집니다.
③ 신용조회 최소화 짧은 기간에 여러 곳에서 대출 조회를 하면 점수가 떨어질 수 있습니다.
4. DSR 관리 팁
① 고금리 대출 먼저 상환 DSR에 포함되는 신용대출·카드론부터 줄이면 비율이 내려갑니다.② 소득 증빙 프리랜서·사업자는 소득신고를 충실히 하면 DSR 계산 시 유리합니다.
③ 대출 통합 여러 건의 대출을 한 곳으로 합치면 관리도 편하고 DSR 비율 조정이 쉽습니다.
Q&A 자주 묻는 질문
Q. 전세대출 받으면 신용점수가 많이 떨어지나요? A. 보통 5~10점 정도 소폭 하락하며, 정상 상환 시 6개월~1년 내 회복됩니다.Q. 전세대출은 DSR에 포함되나요? A. 대부분 제외되지만, 일부 고액 대출이나 추가 대출 시 포함될 수 있습니다.
Q. 전세대출 중에도 다른 대출 받을 수 있나요? A. 가능합니다. 다만 신용점수와 DSR, 은행 내부 심사 기준을 통과해야 합니다.
Q. 대출 실행 후 점수를 빨리 회복하려면? A. 연체 없이 상환하고, 가능하면 잔액을 줄이며, 불필요한 신용조회를 피하세요.