IBK기업은행 전세자금대출 개요
IBK기업은행 전세자금대출은 서울보증보험(SGI), 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF) 보증서를 담보로 제공하는 상품입니다. i-ONE 앱을 통한 비대면 접수가 가능하며, CB 신용등급과 보증기관 조건을 충족해야 신청할 수 있습니다.
신청 대상 조건
- 무주택 세대주 또는 세대주 예정자
- 1주택자는 보유 주택 처분 확약 시 대출 가능
- 재직기간 최소 3개월 이상인 근로소득자 또는 소득증빙 가능한 자영업자
보증기관 선택 포인트
| 보증기관 | 특징 | 추천 조건 |
|---|---|---|
| HUG | 전세보증금 5억원 이하 사례까지 보증 가능. | 보증금이 크거나 다양한 유형의 주택일 때 유리. |
| HF | 정책성 상품, 금리 저렴한 경우 많음. | 안정적 조건 선호, 소득 명확할 때 유리. |
대출 한도
IBK i-ONE 전세대출은 전세보증금의 최대 80% 범위 내에서 심사 후 대출금액이 결정됩니다. 한도 최대 5억원까지 가능하며, 내부 신용등급 및 상황에 따라 변동됩니다.
금리 구조와 범위
| 금리 구분 | 금리 범위 |
|---|---|
| 고정금리 | 연 3.699% ~ 4.830% |
| 변동금리 | 연 4.470% ~ 5.600% |
내부 신용등급과 회사 거래 조건(중소기업 거래 기업 재직 시 +0.1%p 우대) 등에 따라 차등 적용됩니다.
보증료 및 이자 계산
- 보증료: 보증서 발급 시점과 대출 금액 기준으로 산정
- 이자: 365일 기준, 하루 단위 이자계산. 연체 시 최고 연 11% 적용 가능.
신청 절차 및 경로
- i-ONE 뱅크 앱 혹은 영업점에서 사전 상담
- 보증신청 및 보증서 발급
- 대출 약정 및 실행
- 잔금일 맞추어 대출금 집행
- 실행 후 전입신고 & 확정일자 필수
필요 서류
| 구분 | 제출 서류 | 비고 |
|---|---|---|
| 임대차 | 전세계약서, 계약금 납입증빙 | 확정일자 권장 |
| 신분 | 신분증, 주민등록등본 | 최근 1개월 이내 발급 |
| 소득 | 원천징수영수증 또는 소득금액증명 | 필수 제출 |
중도상환 전략 & 수수료
- 중도상환수수료는 상품별 약정서 기준으로 면제기간·부과율 확인 필요
- 부분상환이 가능한 경우 이자 부담을 조정할 수 있으므로 사전 확인 추천