농협은행(NH Bank)은 지역 기반 네트워크와 전국적인 지점을 활용하여 다양한 주택담보대출 상품을 제공합니다.
2025년 현재, 농협은 고정금리·변동금리·혼합형 상품과 특례보금자리론 등 다양한 유형을 지원하며, 특히 지역 농·축협을 통한 맞춤형 대출 상담이 강점입니다.
이번 글에서는 농협 주택담보대출의 조건, 금리, LTV, 우대금리, 신청 절차까지 모두 정리했습니다.
농협 주택담보대출 상품 개요
농협은 주택구입자금, 전세퇴거자금, 생활안정자금, 사업자금 등 다양한 용도의 주택담보대출을 지원합니다.
상품에 따라 고정금리·변동금리·혼합형 선택이 가능하며, 일부 특례상품은 정책자금과 연계되어 금리 혜택이 큽니다.
지역 농·축협과 NH농협은행 본점·지점을 통한 상담 방식이 다소 다를 수 있습니다.
신청 자격 요건
- 만 19세 이상 성인
- 담보로 제공할 주택이 국내에 소재할 것
- 소득 증빙 가능자 (근로·사업·임대·연금소득 등)
- 신용등급 1~7등급 내외 (상품별 차이 있음)
- 농·축협 조합원 여부는 일부 상품 우대조건에 포함
특히 농·축협 조합원일 경우 금리 우대, 한도 확대, 취급 수수료 감면 등 추가 혜택이 제공될 수 있습니다.
금리 & LTV
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2025년 현재 LTV는 투기과열지구 40%, 조정대상지역 50%, 그 외 지역은 최대 70%까지 적용됩니다. 다만 실제 한도는 주택 시가, 담보평가액, 소득 대비 부채비율(DTI)에 따라 달라집니다.
우대금리 조건
- 농·축협 조합원 (최대 0.3%p)
- 급여이체 또는 연금수령 계좌 설정 (최대 0.5%p)
- NH카드 결제 실적 (최대 0.3%p)
- 비대면 신청 및 전자약정 (최대 0.2%p)
제가 실제 상담을 받아본 경험으로는, 급여이체와 조합원 우대를 함께 적용하면 0.6%p 정도의 금리 절감이 가능했습니다.
상환 방식 및 기간
농협은 원리금균등, 원금균등, 거치 후 원리금상환 등 다양한 방식을 지원하며, 최대 대출 기간은 35년까지 가능합니다. 거치기간은 보통 최대 2년이며, 일부 상품은 무거치형으로도 가능합니다.
신청 절차 요약
- 농협 영업점 또는 모바일 앱(NH스마트뱅킹)에서 사전 상담
- 필요 서류 제출 (신분증, 등기부등본, 소득증빙, 인감증명서 등)
- 담보 감정평가 진행
- 금리·한도 확정 후 대출 실행
결론
농협 주택담보대출은 특히 조합원 우대와 지역 밀착형 상담이 강점입니다.
2025년 금리 환경에서 LTV 규제가 여전히 존재하므로, 사전 상담 시 금리·한도·우대 조건을 모두 체크하는 것이 중요합니다.
또한 변동금리와 고정금리의 장단점을 비교해 중장기 상환 계획에 맞는 상품을 선택하는 것이 유리합니다.