수협은행 주택담보대출은 아파트뿐 아니라 주거비율이 50% 이상인 근린상가주택까지 폭넓게 가능하며, 최대 50년까지 장기 상환할 수 있어 월 상환 부담을 줄일 수 있는 상품입니다.
2025년 현재 기준 조건, 금리, 한도, 신청방법까지 실제 이용자 입장에서 정리했습니다.
1. 대출 조건
- 대출기간:
- 만기일시상환 – 3년 이내, 1년 단위 연장 가능
- 원리금균등상환 – 최대 50년까지 가능
- 대출대상: 만 19세 이상 내국인, 신용평가(CSS) 6등급 이상
- 대상 담보: 아파트, 주거면적이 50% 이상인 근린상가주택 등
2. 대출 한도
담보평가금액의 최대 70%까지 가능하며, 선순위채권을 차감한 순위에 따라 한도가 산출됩니다. 최소 대출금액은 2천만원 이상이며, 개인 신용·부채 상황에 따라 차등 적용됩니다.
3. 금리
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 |
|---|---|---|---|
| 변동금리 | 시장금리(코픽스 등) 연동 | 개인별 차등 | 최대 연 1.2% |
| 고정·혼합금리 | 금융채·고정금리 지표 연동 | 개인별 차등 | 최대 연 1.2% |
우대금리는 최근 1개월 신용·체크카드 사용실적, 급여이체, 예금잔액 유지 등 조건 충족 시 적용됩니다.
4. 신청 자격 및 필요 서류
- 신용등급: CSS 6등급 이상
- 필요서류: 신분증, 등기권리증, 소득증빙서류(소득금액증명원 등), 재직확인서류, 담보 관련 서류
5. 유의사항
- 중도상환수수료: 변동금리 1.2%, 고정·혼합금리 1.4% (잔존기간에 따라 차등)
- 연체이자: 대출이자 + 연 3~15%
- 정확한 금리·한도는 수협은행 홈페이지 또는 영업점에서 확인 필수
마무리
수협은행 주택담보대출은 최대 50년까지 장기 상환이 가능해 월 부담을 줄일 수 있는 것이 강점입니다.
다만, 금리와 한도는 담보·신용 상황에 따라 달라지므로, 사전에 반드시 조건을 확인하고 자신에게 맞는 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.