SC제일은행의 대표 주택담보대출 상품인 ‘퍼스트홈론’은 다양한 주거·비주거용 부동산을 담보로 활용할 수 있고, 장기 상환 기간과 경쟁력 있는 금리가 특징입니다.
2025년 6월 기준 조건, 금리, 한도, 상환 방식, 우대 요소, 주의사항까지 실제 이용자 입장에서 한눈에 정리했습니다.
1) 신청 대상·자격 및 담보 지정
- 기존 부동산 담보 제공 또는 구매 예정 부동산을 담보로 대출 신청 가능
- NICE CB 평점 525점 이상 (평점에 따라 한도 차등 적용)
2) 금리 구조 (2025.06.18 기준)
적용 금리: 최소 연 3.13% ~ 최대 연 5.14%
3) 한도 및 상환조건
- 대출 한도: 2,000만 원 ~ 150억 원 수준
- LTV 기준:
- 일반: LTV 최대 70%, 최고 15억 원까지
- 생애 최초 구매 시: LTV 최대 80%, 최고 6억 원까지
- 대출 기간: 1년 ~ 최대 50년 (조건부)
- 원리금균등 분할상환 & 주택 담보 & 공사소득 증빙 시
4) 상환 방식
- 원리금균등분할상환: 원금과 이자를 매월 동일 금액으로 상환
- 거치식분할상환: 일정 기간 이자만 납부 후 원리금 상환 시작
5) 우대금리 항목
| ● 모바일 신청 우대금리: 최대 연 0.35% |
| ● 급여이체: +0.10% |
| ● 카드 사용(30만 원 이상): +0.10% |
| ● 공사소득 증빙: +0.10% |
| ● 소득증빙 요청 시: +0.10% |
| ● 핵심 고객 우대: +0.10 ~ 0.30% |
| ● 다자녀·장애인·다문화가정 우대: +0.10% |
| ● 녹색건축인증 물건 우대: 최고 +0.10% |
| ● 대환우량고객 우대: +0.10% (대출금 ≥ 5억 원) |
| ● 담보물건 우대(아파트·감정가 ≥ 15억 원): +0.10% |
6) 중도상환수수료
3년 이내 조기 상환 시: 연 0.4% 적용 (잔존일수 기반 계산)
매년 잔액의 10% 이내 상환 시 수수료 면제
7) 기타 비용 및 연체이자
- 소액보증금 MCI 가입 시 보험료 은행 부담
- 인지세: 대출금별 차등 (5천만 원 이하 면제 등), 고객·은행 각각 50% 부담
- 연체이자율: 대출금리 + 연 3%, 최대 연 15%
- 취급수수료: 없음
8) 준비서류 & 실행 과정
- 필수서류: 신분증, 등기권리증, 주민등본/전입내역, 인감증명서, 소득 및 재직서류, 자격서류 등
- 후취담보 상품: 신축 아파트 잔금 전 신청 가능, 동일 방식 적용
- 계약해지·연기 가능; 금리인하요구권 행사 가능
9) 마무리
'퍼스트홈론'은 LTV·우대 항목 많고, 최대 50년까지 장기 상환 가능한 강점이 있습니다.
그러나 금리는 신청 조건, 신용점수, 담보 규모, 기간 등 다양한 요소에 따라 달라질 수 있으므로, 사전 한도조회와 우대 조건 확인, 실제 실행 금리 재검토가 필요합니다.