2025년 케이뱅크 전세대출의 조건, 금리, 한도, 보증료, 신청 절차까지 상세히 안내합니다. 무주택자와 1주택자 모두 신청 가능한 케이뱅크 전세자금대출의 최신 정보를 확인하세요.
케이뱅크 전세대출 개요
케이뱅크 전세자금대출은 100% 비대면 신청이 가능한 상품으로, 무주택자뿐 아니라 일부 조건을 충족하는 1주택자까지 이용 가능합니다. 모바일 앱으로 한도 조회부터 계약서 제출, 실행까지 전 과정이 온라인으로 진행됩니다.
대출 대상
- 만 19세 이상 내국인
- 무주택자 또는 1주택자(기존 주택 전세퇴거 목적일 경우)
- 전세계약 체결자 또는 계약 예정자
- 부부합산 연소득 1억원 이하(조건에 따라 차등)
대출 조건 비교
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 2억 2천만원 (보증기관·소득·보증금에 따라 차등) |
| 금리 | 연 3%대~5%대 (고정·변동 선택 가능) |
| 보증료 | HUG·SGI 등 보증기관별 상이 (연 0.05~0.2% 수준) |
| 대출기간 | 1년 또는 2년(계약기간에 맞춰 설정) |
신청 절차
- 케이뱅크 앱 접속 및 로그인
- 전세대출 상품 선택 후 한도 조회
- 계약서, 신분증, 소득증빙 등 서류 업로드
- 심사 후 전세대출 실행
케이뱅크 전세대출 장점
- 100% 비대면 진행 가능
- 빠른 한도 조회와 승인 절차
- 무서류 또는 간편서류 제출 가능(조건 충족 시)
유의사항
- 대출 만기 시 재계약 또는 상환 필요
- 보증기관 심사 탈락 시 승인 불가
- 중도상환수수료 부과 여부 확인 필수
금리 체계와 변동폭
케이뱅크 전세대출의 금리는 기준금리(코픽스·은행채 등)에 가산금리를 더하고, 이후 우대금리 조건을 충족하면 최대 0.5~1.0%p까지 낮출 수 있습니다. 우대항목은 주거래(급여·연금), 카드사용실적, 자동이체, 마이데이터 연결 등이 대표적입니다.
TIP: 최근(2025년 8월) 변동금리 기준 연 3.4~4.8% 수준. 고정금리는 변동금리보다 0.3~0.5%p 높은 편입니다.
한도 산정 기준
- 최대 한도: 보증금의 80~90%, 최대 5억원(보증유형별 상이)
- 소득·DSR 제한: 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 내에서 한도 축소 가능
- 보증기관 한도: HF·HUG·SGI 각기 다른 기준, 은행 내부심사 병행
보증료(보증기관별 차이)
보증료율은 보증기관·대출기간·한도에 따라 달라집니다. 통상 연 0.05~0.4% 수준이며, 저소득·청년·신혼부부 등 정책우대 대상은 최대 0.2%p 인하 혜택이 적용됩니다.
| 보증기관 | 보증료율(연) | 우대감면 |
|---|---|---|
| HF | 0.05~0.25% | 저소득·다자녀·신혼부부 |
| HUG | 0.07~0.3% | 청년·신혼부부 |
| SGI | 0.1~0.4% | 특정 우대 없음(은행 자체 이벤트 시 가능) |
중도상환수수료
중도상환수수료는 보통 대출 실행일로부터 3년 이내 상환 시 상환금액의 0.5~1.0% 수준이며, 기간이 경과할수록 비례해 인하됩니다. 정책상품(청년·신혼부부) 일부는 면제됩니다.
신청 절차
- 사전 한도 조회 – 케이뱅크 앱·홈페이지에서 간단 본인인증 후 가능
- 모바일 신청 – 전세 계약서·신분증 등 촬영 후 업로드
- 심사 진행 – 보증기관 심사와 은행 내부심사 동시 진행
- 승인·약정 – 전자서명으로 대출계약 체결
- 자금 실행 – 집주인 계좌로 직접 송금
필요 서류
| 서류명 | 발급처 | 비고 |
|---|---|---|
| 전세계약서 | 계약 당사자 | 임대인·임차인 서명 필수 |
| 주민등록등본 | 정부24 | 전입세대 확인용 |
| 소득증빙서류 | 홈택스·회사 | 근로소득원천징수, 소득금액증명 등 |
| 부동산 등기사항전부증명서 | 대법원 인터넷등기소 | 담보물건 확인용 |
신청 시 주의사항
- 전세계약 잔금일로부터 3개월 이내 신청 필수
- 계약금 납입 확인서류(계좌이체내역 등) 제출 필요
- 기존 전세대출 보유 시 사전 상환 후 신규 실행 가능
- DSR 초과 시 한도 축소 또는 승인 거절 가능
중도상환수수료와 부분상환 전략
| 항목 | 설명 | 체크 포인트 |
|---|---|---|
| 중도상환수수료 | 약정기간 내 조기상환 시 부과. 상품·기간별 상이 | 약관에서 면제기간·부과기간·수수료율 확인 |
| 부분상환 | 보증금 인하·월세 전환 시 원금 일부 상환으로 이자 절감 | 부분상환 수수료·최소상환단위 여부 확인 |
| 리파이낸싱 | 타 상품/은행으로 갈아타기 | 새 보증료·인지세 등 부대비용 vs 절감 이자 비교 |
FAQ – 케이뱅크 전세대출 자주 묻는 질문
- Q. 전세자금대출 신청 후 승인까지 얼마나 걸리나요?
- A. 보통 3~7일 정도 소요되며, 보증기관 심사와 은행 심사가 병행됩니다.
- Q. 무주택자만 가능한가요?
- A. 원칙적으로 무주택자, 하지만 일부 1주택자도 처분 조건부로 가능할 수 있습니다.
- Q. 대출 실행 후 전세 계약 변경이 가능하나요?
- A. 가능하나, 보증기관 재심사 및 조건 변경이 필요할 수 있습니다.
- Q. 부분상환 시 절차가 복잡한가요?
- A. 케이뱅크 앱에서 일부 원금상환 신청이 가능하며, 수수료 부과 여부를 사전에 확인해야 합니다.