새마을금고 주택구입자금대출은 주택 구입, 신축, 증축, 개량 시 필요한 자금을 지원하는 대표적인 주택담보대출 상품입니다.
특히 신축(미완성) 주택의 경우에도 선대출 후 완공 시 담보 제공이 가능해 실무 활용도가 높은 편입니다.
💡 세금 혜택 Tip — 주택 취득 시 요건을 충족하는 15년(거치 포함) 이상의 주택담보대출을 이용하면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
대출 요약
| 대출명 | 새마을금고 주택구입자금대출 |
|---|---|
| 용도 | 주택 구입·신축·증축·개량 자금 |
| 한도 | 새마을금고 동일인 대출한도 범위 내 |
| 기간 | 최대 30년 (거치 최대 5년 포함) |
| 금리 | 신용도·심사결과에 따라 결정 |
| 상환방식 | 원리금균등, 원금균등 또는 일시(수시)상환 |
| 소득공제 | 15년 이상(거치 포함) 대출 시 가능 |
상환방식 안내
- 원리금균등 — 매월 동일한 금액(원금+이자) 상환, 부담 균등
- 원금균등 — 원금은 일정, 이자는 점차 감소
- 일시상환 — 대출기간 중 이자만 납부 후 만기 시 원금 일괄 상환
준비서류
- 인감증명서(설정용)
- 주민등록등본
- 등기부등본
- 등기권리증(원본)
- 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증 등)
- 신분증 및 인감도장
이 상품의 장점
- 신축(미완성) 주택에도 선대출 가능
- 최장 30년까지 장기상환으로 월 부담 완화
- 조건 충족 시 소득공제 혜택
- 상환방식 선택 가능 — 유연한 재무계획 수립 가능
유의사항
- 대출금리는 개인 신용도·금고별 내부심사에 따라 달라집니다.
- 대출 가능 여부 및 한도는 금고별로 상이할 수 있으니 사전 상담 필수
- 거치기간이 길수록 총이자 부담은 증가