신협 주택담보대출(신협꿈모아모기지론) 대상 한도 금리 상환방법 한눈에 확인하기

신협 주택담보대출은 ‘신협꿈모아모기지론’이라는 이름으로 제공되고 있습니다.

주택을 담보로 자금을 마련하거나 주택 구입·신축·개량을 계획하는 개인 채무자를 대상으로 합니다.

각 신협 영업점의 심사기준에 따라 한도와 조건이 달라질 수 있으며, 담보 설정을 통해 안정적인 대출이 가능합니다.

대출대상

- 공부(등기사항증명서, 건축물대장)상 주택을 소유하거나, 제3자가 담보를 제공하여 대출 신청하는 개인
- 주택을 구입·신축·개량하고자 하는 개인
※ 신협 영업점 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

대출한도

1가구당 동일인 대출 한도 이내에서 지원되며, 주택구입·분양자금의 경우 매매계약서 또는 분양계약서상의 가격, 주택신축의 경우 공사비 견적서나 신축단가표를 기준으로 산정됩니다.
※ 지역, 담보종류, 담보기준가액, DTI, 소득 산정 등에 따라 한도가 변동될 수 있습니다.

대출기간 및 상환방법

- 대출기간: 최소 5년 ~ 최대 30년
- 5년~10년: 거치기간 3년 이내, 원금균등(일부)분할 또는 원리금균등분할상환
- 10년~20년: 거치기간 3년 이내, 원금균등(일부)분할 또는 원리금균등분할상환
- 20년~30년: 거치기간 5년 이내, 원금균등(일부)분할 또는 원리금균등분할상환

대출금리

- 금리 = 기준금리 + 가산금리
- 기준금리: 신협 자금조달 비용(정기예탁금 1년 평균금리, 기한부예탁금 평균금리, 시장금리 등)
- 가산금리: 업무원가, 신용원가, 정책마진, 기타 가감요인
- 연체이자율: 대출금리 + 연체가산금리(최대 3%), 최고 20% 이내
- 변동금리 대출은 변동주기마다 기준금리에 따라 변동

중도상환수수료

- 수수료 = 중도상환금액 × 수수료율 × (대출잔존기간 / 대출기간)
- 상환수수료율: 최고 2% 이내
- 대출 실행 후 3년 경과 또는 신협 내규에 따른 경우 면제

담보 및 기타 비용

- 담보: 대상 주택에 근저당권 설정
- 인지세: 대출금액별 차등(신협·고객 50%씩 부담)
- 근저당권 설정비: 신협 부담(말소·감액 비용은 고객 부담)
- 국민주택채권 매입비용: 고객 부담