가조회 무영향 전세대출이란?
가조회 무영향 전세대출은 정식 심사 전에 예상 한도·금리를 확인하는 사전자격 심사입니다.
신용점수에 영향을 주지 않도록 설계되어 안심하고 비교할 수 있으며, 금융사에 따라 ‘사전자격심사’·‘사전승인’·‘한도예상조회’ 등으로 표기됩니다.
가조회와 본조회 차이
| 구분 | 가조회(사전자격) | 본조회(정식심사) |
|---|---|---|
| 신용점수 영향 | 없음 | 있음(조회기록 반영) |
| 필요서류 | 최소화(기본 정보·자동제출 위주) | 전부 제출(원본 기준) |
| 소요시간 | 수분~1일 | 통상 2~5영업일 |
| 목적 | 한도·금리 ‘예상치’ 확인 | 대출 실행 여부 확정 |
사전자격 조회 가능한 주요 금융사
- 시중은행 : 국민·신한·우리·하나·농협
- 인터넷은행 : 카카오뱅크, 케이뱅크
- 기타 : 새마을금고, 신협, 수협(지점/조합별 상이)
가조회 절차와 준비서류
- 모바일·인터넷뱅킹 접속 → ‘전세대출 가조회(사전자격)’ 메뉴 선택
- 주민등록번호·연소득·임차보증금·계약기간 등 기본정보 입력
- 자동서류 제출(마이데이터·전자증명서) + 필요 시 이미지 업로드
- 예상 한도·금리 확인 → 조건 비교
필요서류 예시 : 재직증명서, 소득금액증명원(또는 급여명세서), 임대차계약서 사본(확정일자/임대차신고 포함 시 유리)
가조회 무영향 전세대출 장점
- 신용점수 하락 리스크 0
- 복수 금융사 한도·금리 빠른 비교
- 나에게 맞는 보증유형(HF/HUG/SGI) 빠른 선별
주의할 점
- 가조회 결과(금리·한도)는 예상치라 본심사에서 변동될 수 있음
- 임대차계약 조건 변경(보증금·기간·주소 등) 시 재심사 필요
- 일부 금융사는 가조회도 내부기록이 남을 수 있으므로 동일기관 반복 조회는 지양
가조회 활용 전략
- 동일 조건으로 최소 2~3개 금융사 비교(총비용: 금리+보증료+부대비용)
- 대출 실행 전까지 신용·부채 변동 최소화(카드 일시불·현금서비스 주의)
- 전세가율·선순위권리 보수적으로 점검해 보증 승인 가능성 높이기
자주 묻는 질문(FAQ)
- Q. 가조회는 몇 번까지 해도 되나요?
- 신용점수에 영향은 없지만, 동일 기관의 반복 가조회는 내부 정책상 불리할 수 있어 1~2회 내 비교 후 본심사로 전환하는 것을 권장합니다.
- Q. 가조회 후 본심사로 넘어가면 결과가 달라질 수 있나요?
- 가능합니다. DSR, 보증기관 심사, 임대차 정보 변경 등에 따라 한도·금리가 조정될 수 있습니다.
- Q. 무소득자도 가조회가 되나요?
- 가조회 자체는 가능하나 본심사에서는 소득증빙·상환능력 평가가 필수입니다. 청년·정책형 등 예외 유형을 검토하세요.
- Q. 오피스텔도 가조회 가능합니까?
- 주거용 오피스텔은 가능하나 권리관계 확인이 까다로워 본심사에서 추가서류가 요구될 수 있습니다.