신혼부부와 예비신혼부부를 위한 전세대출은 결혼 초기 주거 마련 부담을 크게 덜어주는 맞춤형 금융상품입니다.
특히 20대 후반~30대 초반의 부부들이 안정적으로 전세집을 마련할 수 있도록 저금리와 장기 상환 조건을 제공하며, 신혼부부 특성에 맞춘 우대 혜택도 풍부합니다.
이 글에서는 주요 전세대출 상품의 종류, 자격 요건, 한도와 금리, 신청 절차, 그리고 실제 준비 과정에서 알아두면 좋은 팁을 초보자도 이해하기 쉽게 설명합니다.
1. 신혼부부 전세대출이란?
신혼부부 전세대출은 결혼 7년 이내 또는 혼인 예정인 예비신혼부부가 받을 수 있는 주택금융공사, 한국주택금융공사, 은행권 지원 상품입니다.
전세금 일부를 저금리로 빌려주며, 조건에 따라 최대 2~3억 원까지 대출이 가능합니다.
2. 신청 자격
- 혼인신고 7년 이내 부부 또는 혼인 예정(예비신혼부부)
- 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (맞벌이 공무원, 교사 등은 일부 완화)
- 무주택 세대주
- 전세계약금액이 수도권 5억 원 이하, 지방 3억 원 이하
3. 대출 한도와 금리
대출 한도는 최대 2억 원이며, 금리는 연 1.55%~2.1% 수준입니다. 소득, 신용점수, 대출 기간에 따라 변동되며, 자녀가 있을 경우 추가 우대금리가 적용됩니다.
4. 신청 절차
- 전세계약서 작성 (계약금 5% 이상 납부)
- 은행 방문 또는 비대면 앱 신청
- 자격 심사 및 보증서 발급
- 잔금일에 대출 실행
5. 필요 서류
- 혼인관계증명서 또는 예식 계약서
- 주민등록등본
- 전세계약서 사본
- 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)
6. 유의사항
- 예비신혼부부의 경우 혼인 예정 사실을 증빙할 수 있는 서류가 필요합니다.
- 전세계약 만료 전 연장이나 재계약 시에도 대출 재심사가 필요할 수 있습니다.
- 일부 은행은 부부 합산 신용점수, 소득 조건 등을 별도로 적용합니다.