부산은행 주택담보대출 조건·금리·한도·신청방법

부산은행의 ONE주택담보대출은 아파트뿐만 아니라 일부 주택·부동산을 담보로 대출이 가능한 상품군입니다. 개별 상품들의 조건을 통합 안내하는 형태로, 금리와 조건은 고객 신용등급, 담보종류, 대출기간 등에 따라 달라집니다.

1. 대출 금리

기준금리(2025.08.09 기준)는 다음과 같습니다.
· 금융채: 2.62%
· 신규 잔액기준 COFIX: 2.63%

적용 금리는 아파트 담보 기준 최저 3.72% ~ 최고 5.17%, 아파트 외 담보는 최저 3.92% ~ 최고 5.37%입니다. 이는 신용평점(NICE 835점 이상, KCB 845~904점), 만기 30년, 비거치식 분할상환, 대출금액 2억원 기준입니다.

2. 대출 한도

대출 한도는 LTV, DTI, DSR 규제 범위 내에서 담보 평가금액, 선순위 채권 여부, 소득 및 부채 상황에 따라 차등 적용됩니다. 구체적인 한도는 영업점 상담이나 온라인 대출계산기를 통해 확인할 수 있습니다.

3. 대출 기간 및 상환 방식

· 상환 방식: 원리금균등상환, 원금균등상환, 원금만기일시상환 가능
· 대출 기간: 최장 30년까지 가능 (상품별 조건에 따라 다름)
· 만기 도래 시 재직 상태, 신용 상태, 은행 심사 기준에 따라 연장이 거절되거나 조건이 변경될 수 있음

4. 신청 자격

· 부산은행 심사 기준을 충족하는 개인 고객
· 담보는 아파트, 주택 등 은행 인정 부동산
· 신용평점, 소득, 재직 상태 등 은행 내부 기준에 부합해야 함

5. 수수료 및 유의사항

· 연체이자율: 대출금리에 3.0% 가산(최고 연 15%)
· 원리금 연체 시 계약 만료 전이라도 모든 원리금을 상환해야 할 수 있음
· 상환능력 대비 과도한 대출은 신용평점 하락 및 금융거래 불이익 가능