광주은행 KJB모바일 주택담보대출은 아파트와 주거용 오피스텔을 담보로 온라인·모바일에서 간편하게 신청할 수 있는 상품입니다.
본인 또는 배우자 공동명의 부동산을 담보로 제공할 수 있으며, 근로소득자와 개인사업자가 모두 이용할 수 있습니다.
이번 글에서는 대출대상, 금리, 한도, 상환방식, 신청절차까지 자세히 정리했습니다.
1. 대출대상
- 본인 소유 또는 배우자 공동 소유 아파트, 주거용 오피스텔 보유자
- 서류 제출 및 소득증빙이 가능한 근로소득자 또는 개인사업자
- 제외 대상: 법인, 미성년자, 세대주 및 세대원이 외국인(재외국민 포함)
2. 대출금리
- 연 4.33% ~ 5.78% (2025년 7월 25일 기준, 교육세 포함)
- 금리 산정 구조: 기준금리 + 가산금리(2.42% ~ 3.87%) – 실적연동 우대금리(최대 1.00%p)
- 실적연동 우대금리 예시: 자동이체 3건 이상 시 0.20%p 인하
3. 대출한도
- 최소 2천만원 ~ 최대 10억원
- LTV·DTI·DSR 규제 범위 내 차등 적용
- 한도 산정 기준: 주택 소재지, 시세, 소득, 부채 현황
4. 대출기간 및 상환방식
- 10년, 15년, 30년 중 선택 가능 (거치기간 없음)
- 원금균등분할상환 방식 적용
- 변동금리(금융채 AAA 5년물) 기준
5. 중도상환수수료
- 중도상환수수료율: 0.4%
- 산식: 상환금액 × 0.4% × 잔여기간 ÷ 대출약정기간
- 3년 경과 시 면제 / 매년 대출금의 10% 범위 내 면제
6. 기타 비용
- 인지세: 대출금액 5천만원 초과 시 35,000원~75,000원 (은행·고객 50% 부담)
- 국민주택채권 매입·할인 비용 (근저당 설정 시)
- 근저당권 말소비용 및 등기 관련 비용
7. 신청 방법
- KJB모바일뱅킹 앱 실행
- 대출 메뉴에서 ‘주택담보대출’ 선택
- 본인 인증 및 대출 조건 입력
- 필요 서류 전자 제출
- 심사 후 대출 실행
8. 유의사항
- 연체 시 연체이자율: 대출이자율 + 3% (최고 15%)
- 상환능력 대비 과도한 대출은 신용점수 하락 및 금융거래 제한 가능
- 대출계약철회권, 금리인하요구권, 위법계약해지권 등 권리 보장
정리
광주은행 KJB모바일 주택담보대출은 간편한 모바일 신청과 최대 10억원까지 대출이 가능하다는 점에서 매력적입니다.
특히 자동이체 실적 등 우대 조건을 충족하면 금리를 낮출 수 있어, 대출 전 우대금리 조건을 반드시 확인하는 것이 좋습니다.