SGI(서울보증보험) 보증부 전세대출은 임차인이 전세계약을 체결한 후, SGI의 전세금 반환보증보험에 가입하고 그 보증서를 담보로 은행에서 전세자금을 대출받는 상품입니다.
2025년 8월 현재, HUG(주택도시보증공사)나 HF(한국주택금융공사) 상품 대비 심사 요건이 완화되어, 조건 미충족·한도 소진 등으로 대출이 어려운 경우 대안으로 많이 활용됩니다.
1. SGI 전세대출 주요 특징
- HUG·HF 대비 소득·주택가액 기준이 유연함
- 전입세대 열람, 임대인의 동의 등 기본 요건 충족 필요
- 보증금 반환보증보험 가입 필수
- 은행별로 금리와 한도가 상이
2. 신청 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국민
- 전세계약 체결 및 계약금·중도금 지급 완료
- 보증금 반환보증보험 가입 가능자
- 개인 신용평점이 은행 심사 기준 충족
3. 대출 한도 및 금리 (2025년 8월 기준)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 한도 | 최대 5억원(수도권 7억원 한도) |
| 보증 비율 | 전세보증금의 최대 80% (은행 심사에 따라 차등) |
| 금리 | 연 3%대~5%대 (은행·신용도·우대조건에 따라 변동) |
4. 신청 절차
- 전세계약 체결 후 계약금·중도금 지급
- 은행 상담 및 전세대출 신청
- SGI 전세금 반환보증보험 가입
- SGI 보증서 발급
- 은행 대출 승인 및 실행
5. 유의사항
- 전입세대 열람 시 기존 세입자나 임대인 채무 여부 확인 필수
- 임대인의 동의 없이 대출 불가할 수 있음
- 보증보험 가입 불가 사유(임대인 연체·압류 등) 시 진행 불가