실전 사례와 선택 팁까지 제공합니다.
대출 금리는 크게 고정금리, 변동금리, 혼합금리 세 가지로 나뉩니다.
금리 유형의 기본 개념
대출 금리는 크게 고정금리, 변동금리, 혼합금리 세 가지로 나뉩니다.
- 고정금리: 대출 기간 동안 금리가 변하지 않아 안정적입니다.
- 변동금리: 일정 주기(3개월, 6개월, 1년 등)마다 시중금리에 따라 변동됩니다.
- 혼합금리: 초기 일정 기간은 고정금리, 이후 변동금리로 전환됩니다.
각 금리 유형의 장단점
| 금리 유형 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 고정금리 | 금리 인상기에도 이자 부담이 변하지 않아 예측 가능 | 초기 금리가 변동금리보다 높을 수 있음 |
| 변동금리 | 초기 금리가 낮아 이자 부담이 적음 | 금리 상승 시 이자 부담 급증 가능 |
| 혼합금리 | 초기 안정성과 이후 금리 하락 시 이점 모두 기대 가능 | 전환 시점 이후 금리 상승 위험 존재 |
2025년 금리 전망과 선택 전략
2025년 상반기에는 기준금리가 점진적으로 하락할 가능성이 있지만, 장기적으로 변동성이 높습니다.- 금리 하락 가능성이 크다고 보면 변동금리나 혼합금리가 유리
- 금리 변동 위험을 피하고 싶다면 고정금리 선택이 안정적
예를 들어, 5년 이상 장기 대출이라면 금리 사이클 전체를 고려해 혼합금리를 선택하는 경우가 많습니다.
- 금리 변동에 민감하거나 안정성을 중시한다면 고정금리
실전 선택 팁
- 금리 변동에 민감하거나 안정성을 중시한다면 고정금리
- 단기 상환 계획이 있거나 금리 하락기에 진입했다면 변동금리
- 장기 대출이지만 초반 안정성과 이후 금리 하락 기대를 모두 원한다면 혼합금리
- 은행별로 고정·변동·혼합 금리 산정 방식이 다르므로 비교 견적은 필수